二手房挂牌量环比仅小幅回升0.6%，好于2020年以来的历史同期。 随着成交的改善，4月挂牌量同环比均出现回落。其中，环比增速为-0.2%，好于去年同期的+4.9%，而同比增速为-1.3%，是本轮楼市进入下行周期以来第二次挂牌量同比负增，上一次是“9.24”政策刺激带动的积压需求集中释放（2024年11月至2025年2月）。 结合“小阳春”期间的成交和挂牌量变化看，当前楼市的现状是“需求延续改
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但成交加速放量，需求侧延续改善态势。 去年“小阳春”本质是2024年“924”政策刺激的结果。对于高能级城市而言，政策刺激带来的积压需求释放持续性更强，因此去年的“金三”一线城市的二手房成交仍保持较高热度，但进入“银四”已显乏力。对于低能级城市而言，政策刺激仅能支撑楼市回暖1-3个月，到去年“小阳春”时由于政策利好已释放殆尽，二、三线城市的二手房数据相对疲弱。 今年“金三银四”则是估值底部的自
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发布时间：08:08:01
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